Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ TRỌ 5 PHÒNG, HẺM ĐƯỜNG 6, LINH XUÂN, HCM
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
74 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 1,2%.
Diện tích
54 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 1,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TRỌ 5 PHÒNG, KHÔNG QUA MÔI GIỚI
- Diện tích đất: 54 m2; Diện tích sử dụng: 187 m2.
- Pháp lý: sổ đỏ riêng, chính chủ. Hướng Đông Nam.
- Gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu đúc thật, kiên cố. Mỗi tầng có thêm gác lớn.
- Có sẵn 5 phòng trọ, mỗi phòng hơn 24 m2 và 1 gác lớn 16 m2.
- Có 5 nhà xe riêng cho từng phòng (5,5 m2), có thang nâng xe.
- Nhà trong hẻm, mới xây. Thiết bị được đầu tư tốt (INAX, inox 304).
- Nước sinh hoạt thủy cục, cực mạnh.
- Điện, Nước đã xin định mức, giá ưu đãi.
- Thu nhập cứng cho thuê hàng tháng là 12 triệu đồng.
- Bớt chút lộc cho khách có thiện chí.
VUI LÒNG KHÔNG NHẮN TIN KHI LIÊN HỆ MUA NHÀ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 54 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
