Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà trọ 45m2- không quy hoạch -1041 Trần Xuân Soạn- Quận 7 -4,9 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
109 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,3%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính Chủ 1 Đời - Lô Góc Không Lộ Giới- Bán Dãy Trọ Hẻm 5m 1041 Trần Xuân Soạn- P. Tân Hưng- Quận 7- Thu Nhập 10tr/th - Không Quy Hoạch - 6 Tỷ Còn Trao Đổi.
----------------------
HIỆN TRẠNG:
______________________________________
Giá: 6 tỷ. (TL)
Diện tích: 3m x 15m, hẻm trước nhà 5m, bên hông 3,5m, cách hẻm xe hơi tránh 80m.
Kết Cấu: 1 trệt 1 lầu, 5P, 5WC , đang cho thuê giá rẻ 10tr/th.
Khu dân cư hiện hữu không quy hoạch,cách hẻm xe hơi 80m.
Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng.Bao sang tên . Hỗ trợ vay ngân hàng.
VỊ TRÍ:
+ Phường Tân Hưng, Quận 7.
+ Tiếp giáp: Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Trần Xuân Soạn, Tân Mỹ, sang các Quận 4, Quận 8
+ Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp.
+ Giá: 7,1TỶ TL
========== ==========
* Nhà thật, thông tin chính xác
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
