Bán Nhà trệt lầu + 17 phòng trọ mới 90% tại P.Tân phú, TP Cần Thơ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 09/10/2026Mã tin TH-364061
Mức giá
5,9 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 75,1%- Diện tích
- 386 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà trệt lầu + 17 phòng trọ hoàn thiện mới 90% tại 504 Chí Sinh– KV Phú Lợi - Phường Tân Phú, TP Cần Thơ (Thu nhập 27tr/tháng full phòng)
- Diện tích đất: 11m x 35.2m = 386m2 (210m2 thổ cư + 176m2 cây lâu năm)
- Diện tích xây dựng nhà trọ (Có GPXD): xây full dất gồm 1 căn nhà trệt lầu + 17 phòng trọ kiên cố gác đúc cao ráo có sẵn máy lạnh.
- Kết cấu xây dựng: hai dãy nhà trọ ngang 4 dài 35 , lối đi chung 3m, 2 căn nhà mặt tiền trệt lầu 4m*7m có mái hiên ra 4m ( kết cấu: 1 phòng ngủ + 1 phòng thờ +2 nhà vệ sinh) + 17p trọ có gác đúc, máy lạnh + nhà vệ sinh riêng từng phòng.
- Nội thất đi kèm có sẵn : 16 máy lạnh mới 90% + 3 máy giặt Toshiba mới 100%+ Có sẵn hệ thống điện năng lượng mặt trời 5kw/h + máy nóng lạnh NLMT + Camera an ninh
- Lộ giới sổ hồng 20m. Lộ hiện tại 7m
- Hướng Tây Bắc
- Tiện ích: gần trường Mẫu giáo, cấp 1 cách 500m, cách cáo tốc Cần Thơ – Cà Mau 300m, Xung quanh yên tĩnh, thoáng mát. Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, gần nhiều công ty KCN Hưng Phú, Cảng Cái Cui.
- Giá 5 tỷ 900 triệu đồng – thương lượng nhẹ giấy tờ Đang cho thuê thu nhập 27 triệu/tháng full phòng
- Hỗ trợ vay ngân hàng khi khách hàng cần
- Có hoa hồng cho anh chị em giới thiệu
- Chính chủ : Kim Ánh – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 386 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 75,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trệt lửng lầu đẹp Mặt tiền Trần Văn Sắc kdc NTS gần bv Hoàn Mỹ CT Quận Cái Răng, Cần Thơ | 85 m² | 3,25 tỷ |
| Nhà trệt lầu + nội thất cao cấp - khu VH tây đô Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 61,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~8,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
