Bán nhà Trần Văn Quang Tân Bình, 4 tầng, 60m2, ngang 5.25m, hẻm xe hơi
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-628028
Mức giá
6 tỷ
100 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà 4 tầng trần văn quang, khu VIP tân bình – ngang 5,25m – xe hơi đỗ cổng – tiềm năng khai thác cho thuê
Vị trí nhà toạ lạc trên đường Trần Văn Quang, Tân bình, tiếp giáp các đường: Lạc Long Quân, Khu dân cư an ninh, dân trí cao tại Tân Bình, hẻm thông thoáng, sạch sẽ, xe hơi đỗ trước cổng.
Dien tích : Ngang 5,3 m × dài 11m, diện tích 60m2
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu; gồm 4 phòng ngủ, 4 WC
Công năng: Phù hợp gia đình đông thành viên an cư hoặc khai thác cho thuê. Nhà vừa hết hợp đồng thuê với mức giá 14 triệu đồng/tháng.
Sổ hồng, công chứng theo quy định.
6.xxx (tl)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH | 5 Ty | 4x15 | Ngay Tân Sơn - Phạm Văn Bạch | Hướng ĐN Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Chủ ngộp thở bán gấp nhà Phan Huy Ích Tân Bình - 4,2 tỷ (thương lượng) Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 116,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
