Bán nhà Trần Thị Cờ Q12, 4x20m, thang máy, gara ô tô, đường 8m, 8.3
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-400120
Mức giá
8,3 tỷ
104 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,4%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: quận 12 giáp gò vấp - nhà phố 5 tầng có thang máy – gara ô tô – full nội thất cao cấp – chỉ 8,3 tỷ!
Căn này dành cho anh/chị đang tìm nhà đẹp, rộng rãi, có thang máy và gara ô tô riêng, mua về chỉ việc xách vali vào ở!
Vị trí: Đường Trần Thị Cờ, P. Thới An, Quận 12 (cũ), ngay sau Công an phường Thới An, gần giao lộ Thới An 16.
Thông tin căn nhà:
• Diện tích: 4 × 20m – 80m².
• Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu.
• Công năng: 4 phòng ngủ – 5 WC, phòng khách, bếp rộng, phòng thờ và sân thượng.
• Gara ô tô riêng, đường nhựa trước nhà rộng 8m.
• Thang máy tải trọng 450kg, thuận tiện cho cả gia đình.
• Thiết kế hiện đại, bàn giao full nội thất cao cấp.
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Điểm đáng tiền: Nhà có đủ thang máy, gara ô tô, nội thất đẹp và đường rộng 8m, nằm trong khu dân cư sầm uất, thuận tiện di chuyển sang Gò Vấp.
Giá bán: 8,3 tỷ – còn thương lượng!
Liên hệ Nhật An để xem nhà thực tế!
Nhật an BĐS – chuyên nhà đẹp & BĐS dòng tiền tại TP.HCM
Hotline/Zalo: ***
*** TikTok | YouTube | Fanpage: Nhật An BĐS
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 251 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,4% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 800tr, Nhà phố đẹp 4x20m Trần Thị Năm gần Bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 7,89 tỷ |
| Đừng bỏ lỡ! Bán nhà HXH 62M 3PN 3WC SHR khu Nguyễn Thị Đặng Q12-2,2Tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 457 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
