Bán nhà Trần Đại Nghĩa, 33m2, 5 tầng, gần ĐH Kinh tế
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-848287
Mức giá
8 tỷ
242 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,1%- Diện tích
- 33 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phố trần đại nghĩa, 8.x tỷ, 33m2 5tầng, 40m ra mặt phố, ngay ĐH kinh tế, xe 3 gác đỗ cửa nhà
LH Nguyễn Đức *** xem nhà.
- Nhà cách trường ĐH Kinh Tế Quốc Dân chỉ tầm 200m
- Vị trí đẹp khu hiếm nhà bán ngay ngã 4: Trần Đại Nghĩa + Đại La.
- Nhà dân xây cách mặt phố chỉ tầm 40m, xây KCBT chắc chắn.
- Quá phù hợp những người cần nhà cho con học ĐH, mua nhà để ở khu trung tâm HN.
- Khu vực trung tâm tập chung nhiều trường ĐH lớn: Kinh Tế - Bách Khoa - Xây Dựng - ĐH Mở - ĐH Y.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + wc.
+ Tầng 2,3,4: phòng ngủ + wc.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
Sổ đỏ vuông đẹp - sẵn sàng giao dịch
LH Nguyễn Đức *** xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5 tầng Kim Ngưu, ô tô đỗ cửa, full nội thất Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 76 m² | 8 tỷ |
| 150tr/m Trương Định, lô góc 3 thoáng, ngõ thông xây mới sân riêng SĐCC Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 214,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 242 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
