Bán nhà sổ chung giá rẻ 590tr ngày tân bà thái hoà tân uyên bình dương
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-568681
Mức giá
0,59 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 48,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá5.8
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.8
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp3.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Giá 5.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 14,8 tr/m², thấp hơn 54,5% so với trung vị 32,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%3.8
- Sổ chung hoặc chưa có sổ: rủi ro khi sang tên và thế chấp.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (11,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.2
- Bị trừ vì pháp lý yếu, giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 48,4%
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,2 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,2 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 48,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN NHÀ CẤP 4 GÁC ĐÚC SIÊU RẺ nằm vị trí đẹp gần trợ gần trường học cấp1,2,3, thái hòa,
__phường thái hòa)
Bình Dương,
Thành phố hồ Chí Minh,
Diện tích 4 x10 = 40m
đất full hồng hết 100%
__Thiết kế 2phòng ngủ,
bên bán bao phí sang tên hết cho khách ,
Điện âm nước sạch nhà nước,
nằm cách miếu ông cù đi vào 2 cây số,
__khu vực dân cư hiện hữu,
cách vòng xoay an phú chỉ 6 cây số,
nhà hướng Đông Nam,
gần uỷ ban trạm y tế gần ngã 3TháiHòa,
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 48,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán gấp nhà phố 1 trệt 1 lầu 3 TỶ FULL NỘI THẤT SỔ HỒNG Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 122 m² | 3 tỷ |
| Căn giá tốt có 102 tại KNO Hướng Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 70 m² | 3 tỷ |
| Nhà đẹp tân uyên full nội thất chỉ cần dọn vào ở Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 72 m² | 3 tỷ |
| Nhà phố 1 trệt 1 lầu và 2 lầu, sổ riêng sổ sẵn. Bàn giao FULL nội thất Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 70 m² | 3 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 28,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 58 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,2 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
