Bán Nhà riêng 140/48, Cầu Xây 2, 4.9 tỷ, 85m2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-904349
Mức giá
4,9 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,4%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 59% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng tại 140/48, đường Cầu Xây 2, phường Tăng Nhơn Phú, Hồ Chí Minh (quận
9, Hồ Chí Minh cũ) có diện tích 85m² với thiết kế 3PN + 2WC + bếp. Giá bán 4,9
tỷ VND, nhà có các nội thất cơ bản như điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ. Đường vào
rộng 4m, mặt tiền 5m, thích hợp cho việc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ.
Tiện ích xung quanh:
- Gần siêu thị Winmart+
- Bách hóa xanh Hoàng Hữu Nam
- Cơ sở 2 Bệnh viện Ung bướu TP.HCM
- Công viên Văn hóa Suối Tiên
- Công viên Hoa Hồng Ngọc
Liên hệ để biết thêm chi tiết: Nguyễn Văn Hiệp - 0986 191 ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 151 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mới Đẹp Tam Phú 79m², Hẻm Xe Hơi, 2PN, Gần BV Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 4,39 tỷ |
| Nhà đẹp 2 tầng 69 m2, Đường Lò Lu, Trường Thạnh, Q.9 cũ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 86,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 555 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
