
Bán nhà Quang Trung 48m2 Gò Vấp, 3 tầng, 3PN 3WC, giá giảm 6,38 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-752039
Mức giá
6,38 tỷ
133 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,5%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà Quang Trung 48m2 Gò Vấp, 3 tầng, 3PN 3WC riêng, hoàn công đủ, giá giảm 6,38 tỷ
**Giảm chào 200 triệu giá mới 6,38 tỷ còn thương lượng**
Bán nhà đường số 14, phường Thông Tây Hội (P.11 cũ), quận Gò Vấp, TP.HCM. Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế đầy đủ công năng, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
**Thông tin chi tiết:**
- **Diện tích:** 48m2 (4m 12m).
- **Kết cấu:** 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu.
- **Công năng:** Phòng khách, bếp chữ L, 3 phòng ngủ, 3 WC riêng.
- **Không gian:** Phòng ngủ có cửa sổ, giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên, phòng khách rộng rãi.
- **Nội thất:** Đầy đủ nội thất.
- **Hẻm:** Khoảng 4m, xe máy quay đầu, hẻm cụt yên tĩnh.
- **Hướng nhà:** Tây.
- **Pháp lý:** Nhà đã hoàn công.
- **Quy hoạch:** Theo thông tin cung cấp, nhà không vướng quy hoạch.
**Vị trí: phường Thông Tây Hội (P.11 cũ), Gò Vấp. Khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Nhà có 3 phòng ngủ. Mỗi phòng có một nhà vệ sinh riêng. Phòng ngủ có cửa sổ. Phòng ngủ rộng rãi thoáng mát
Nhà có cửa sổ trời. Lấy ánh sáng tự nhiên.
Phòng tiếp khách rộng rãi. Có nội thất đầy đủ. Trước nhà không hố ga. Hàng xóm yên tĩnh. Đường trước nhà xe máy quay đầu được
**Giá bán mới: 6,38 tỷ còn thương lượng trực tiếp.**
**Liên hệ Thanh Loan ***** để nhận hình ảnh, thông tin chi tiết và hẹn lịch xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 238 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ nhỉnh 70 triệu/m2 - 5,8x14m 71m2 - xây mới 5 tầng - gần hẻm xe hơi Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 5,6 tỷ |
| Bán nhà lô góc 2 mặt, hxh ngay lê quang định. 136m2 chỉ 10,7 tỷ. Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 118,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 315 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 133 tr/m².
Giá muốn trả
6,1 tỷ
Gợi ý vào giá 6,1 – 6,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



