Nhà phố · Đang cập nhật
BÁN NHÀ QUẬN 3– 1.950 TỶ -293 M2 DTSD–15 PHÒNG-CÁCH METRO SỐ 2 ~ 500M
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
12 tỷ
158 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 18,4 tỷ (~241,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 35,2%.
Diện tích
76 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 3
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 35,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ CHDV QUẬN 3 – GIÁ 11,950 TỶ - 293 M2 DTSD – 15 PHÒNG - CÁCH METRO SỐ 2 (BẾN THÀNH - THAM LƯƠNG) ~ 500M
Vị trí vàng – Tiềm năng tại lõi trung tâm!
• Diện tích: 76,3m² (4.35m x15.3m, giữa 6,8m nở hậu 5.15)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu, DTSD 293,5m2.
• Công năng: 12 Phòng ngủ, 12 Toilet, 1 Phòng khách, 1 Bếp, vừa hoàn thiện sửa chữa cải tạo mới.
• Hiện trạng: Đang cho thuê làm Căn hộ dịch vụ (CHDV). Khi giao dịch sẽ giao nhà trống không nội thất –chủ mới setup lại theo phong cách riêng hoặc tiếp tục vận hành tối ưu lợi nhuận.
Vị trí đắc địa & Tiềm năng hạ tầng
• Tọa lạc tại khu vực dân trí cao, an ninh, trung tâm Phường Nhiêu Lộc, Quận 3.
• Vị trí chiến lược: Chỉ cách ga Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đúng 500m. giúp bất động sản đột phá về giá trị trong tương lai.
• Khu vực tập trung nhiều văn phòng, người đi làm và người nước ngoài sinh sống, nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao.
Giá bán, Hỗ trợ vay & Chính sách Môi giới
• Giá bán: 11.950 Tỷ đồng.
• Hỗ trợ tài chính cực tốt: Chủ nhà hỗ trợ khách mua vay ngân hàng (Đòn bẩy tài chính tối ưu là sở hữu ngay tài sản trung tâm Q3).
• Chính sách cho Môi giới: Gửi Hoa hồng 1% nhận đủ cho anh em kết nối khách chốt thành công.
• Ưu tiên khách hang thiện chí: Liên hệ: Mạnh - ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 76 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12 tỷ · trung vị khu vực ≈ 18,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 35,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
