
BÁN NHÀ Phường 03, hẻm an ninh cách mặt tiền 20m
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-568952
Mức giá
8,7 tỷ
130 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,9%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 5,4% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ bán nhà nở hậu đẹp – khu nội bộ an ninh – sát mặt tiền phường 3 gò vấp
Cơ hội hiếm có để sở hữu không gian sống yên tĩnh ngay trung tâm sầm uất bậc nhất Gò Vấp!
• Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Đường số 2 chỉ 20m. Thuộc khu vực Phường 3 cũ (phường Hạnh Thông), vị trí cực kỳ thuận tiện, gần sân bay và các trục đường lớn như Nguyễn Văn Công.
• Không gian sống lý tưởng: Nhà nằm trong hẻm nội bộ rộng 3m, có cổng chung chỉ dành cho 8 hộ dân. Cực kỳ an ninh, yên tĩnh, là sân chơi an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ và người già.
• Thông số "vàng":
• Diện tích: 66 m^2.
• Pháp lý: Ngang 3.7m,
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu bền vững. Dù xây dựng đã lâu nhưng khung nhà rất chắc chắn, cực kỳ phù hợp để khách mua về decor, cải tạo theo ý thích cá nhân.
• Tiện ích xung quanh: Trong bán kính vài bước chân là đầy đủ chợ, trường học, siêu thị và các khu tiện ích trung tâm Gò Vấp. Sổ hồng đầy đủ.
Giá bán: 8.7T , Có thương lượng cho khách thiện chí mua nhanh.
Phía trước hẻm là khu đất phường rào lại tương lai xây dựng công trình tiện ích nhé
L
Hoa hồng: 2% GTBT (Nhận đủ ngay khi hoàn tất công chứng).
2. Yêu cầu công việc (Trọn gói):
• Tự chủ động khai thác khách hàng, dẫn khách xem nhà (Liên hệ trước 30-60 phút).
• Phụ trách toàn bộ khâu thủ tục pháp lý: Môi giới chịu trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ công chứng, liên hệ dịch vụ làm thủ tục thuế, nộp hồ sơ sang tên tại Quận cho đến khi hoàn tất giao dịch.
• Tiêu chí: Chủ nhà chỉ xuất hiện để ký tên và nhận tiền. Toà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,1 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ quá chỉ 4.99 tỷ -4 12m- 4 tầng - an hội tây- gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,99 tỷ |
| SHR phạm văn chiêu 3x9m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 307 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 130 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



