Bán nhà Phú Diễn, phân lô VIP, 4 ô tô tránh, kinh doanh đỉnh
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-217334
Mức giá
13 tỷ
302 triệu/m²
Cao hơn khu vực 229,3%- Diện tích
- 43 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Bắc Từ Liêm
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~3 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 229,3%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà phú diễn – phân lô VIP – 4 ô tô tránh – vỉa hè 2 bên – kinh doanh đỉnh cao**
**Vị trí đẹp – Đường rộng – Tiềm năng kinh doanh vượt trội!**
Nhà nằm trong khu phân lô đẹp tại Phú Diễn, đường rộng thoáng, vỉa hè hai bên, 4 ô tô tránh nhau thoải mái. Vị trí lý tưởng vừa an cư, vừa kinh doanh sinh lời.
**Ưu điểm nổi bật:**
* Đường phân lô rộng đẹp, vỉa hè hai bên, ô tô tránh thoải mái.
* Cách Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường chỉ **30m**, khu vực đông sinh viên, tiềm năng kinh doanh đa dạng.
**Thiết kế chi tiết:**
* **Diện tích: **43 m2, giá 13.x Tỷ
* **Tầng 1:** Phòng khách, bếp, WC.
* **Tầng 2, 3, 4:** Mỗi tầng 2 phòng, WC ở giữa.
* **Tầng 5:** Tum.
**PHÁP LÝ:** Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, an tâm mua bán.
**Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đẹp tại Phú Diễn**, phù hợp cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư kinh doanh.
**Liên hệ ngay: Mr Đạt (***) để xem nhà trực tiếp và trao đổi chi tiết!**
#BanNhaPhuDien #NhaDatHaNoi #NhaPhanLo #NhaKinhDoanh #BatDongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 229,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà ngõ 2 Xuân Đỉnh, 35m2, 5 tầng, hơn 9 tỷ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 35 m² | 9 tỷ |
| Bán nhà 50m x 6 tầng, Xuân Đỉnh, ô tô tránh Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 50 m² |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 91,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 302 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
