
BÁN nhà phố vườn Waterpoint 1 trệt 2 lầu, đã có sổ hồng, giá 4,5 Tỷ
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 24/10/2026Mã tin TH-676405
Mức giá
4,5 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,5%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Huyện Bến Lức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức) (~0,6 km) — hưởng lợi Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành và quốc lộ 1 mở rộng.
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức) (~2,4 km) — vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN nhà phố vườn Waterpoint 1 trệt 2 lầu, đã có sổ hồng, giá 4,5 Tỷ
Nhà phố 1 trệt 2 lầu – thoáng mát, thiết kế hiện đại:
- Diện tích đất 90m2 (6x15)
- Diện tích xây dựng 164m2
- 4 phòng ngủ – 3WC tiện nghi
- Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Không gian vườn xanh mát, góc thư giãn riêng cho cả gia đình
Vị trí: ngay trung tâm khu đô thị Waterpoint, liền kề công viên, Clubhouse, bến du thuyền và chuỗi tiện ích cao cấp.
Môi trường sống chuẩn resort – an ninh 24/7 – cộng đồng văn minh, thân thiện.
Giá Bán 4,5 Tỷ
Liên hệ em - Thành Hơn Waterpoint ngay để xem nhà thực tế.
#Waterpoint #WaterpointNamLong #NamLongGroup
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BÁN nhà phố vườn Waterpoint, đã có sổ hồng, giá chỉ 3,8 Tỷ Huyện Bến Lức, Long An | 90 m² | 3,8 tỷ |
| Bán nhà phố vườn rivera nagomi mới nhất tại waterpoint TT 2 năm Huyện Bến Lức, Long An |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 42,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Eco Retreat (Ecopark, Bến Lức)Hưởng lợi Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành và quốc lộ 1 mở rộng.Đang thi công · dự kiến 2028Đại đô thịcách ~0,6 kmdài hạn
- Khu đô thị Waterpoint (Nam Long, Bến Lức)Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ rút ngắn kết nối và kéo dân về.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



