Bán nhà phố phước đông new city – giá chỉ 1 tỷ 260 triệu
Huyện Trảng Bàng, Tây NinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-435534
Mức giá
1,26 tỷ
20 triệu/m²
Cao hơn khu vực 293,8%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 19,7 tr/m², cao hơn 232% so với trung vị 5,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Trảng Bàng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 293,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mã căn D3-14 – hướng tây nam, đón nhu cầu thuê từ KCN phước đông!
Thông tin căn nhà
Mã căn D3-14
Giá bán 1.260.000.000 VNĐ
Diện tích đất 4 × 16 m (64 m²)
Kết cấu 1 trệt, 1 lửng
Hướng nhà Tây Nam
Bàn giao Hoàn thiện mặt tiền, bên trong để thô
Vị trí Phước Đông New City, xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh
Lợi thế khai thác cho thuê
Nguồn khách thuê tiềm năng là công nhân, kỹ sư và chuyên gia làm việc tại KCN Phước Đông.
Vị trí gần nơi làm việc giúp khách thuê tiết kiệm thời gian đi lại mỗi ngày. Trường mầm non và chợ gần nhà cũng là điểm cộng với các gia đình có con nhỏ.
Giá thuê tham khảo khu vực 8–10 triệu đồng/tháng, tùy mức độ hoàn thiện, nội thất và thời điểm cho thuê.
Vị trí & tiện ích
Gần Trường Mầm non Á Châu, thuận tiện đưa đón con.
Gần chợ và các dịch vụ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Thuận tiện di chuyển đến KCN Phước Đông.
Tầm giá 1 tỷ 260 triệu, có nhà phố 1 trệt 1 lửng gần KCN để ở hoặc hoàn thiện theo nhu cầu khách thuê. Anh chị quan tâm thì ghé xem tận căn D3-14 nhé!
Liên hệ Zalo *** – Em Nghi để được tư vấn chi tiết và hẹn xem nhà thực tế ạ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,3 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 293,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| An Bán nhà cấp 4 có gác lửng(dt5x22m)giá 820tr. Nhà có sân đậu ôtô 2pn Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 107 m² | 0,82 tỷ |
| 3tỷ500 ngay KCN phước đông + cạnh phước đông new city Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 700 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bàng
- Giá rao trung vị
- 5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
