3tỷ500 ngay kcn phước đông + cạnh phước đông new city
Huyện Trảng Bàng, Tây NinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-856111
Mức giá
3,5 tỷ
5 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22%- Diện tích
- 700 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 5 tr/m², thấp hơn 57,3% so với trung vị 11,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Huyện Trảng Bàng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
"#85 **bán dãy trọ 18 phòng + nhà 2 tầng – sát KCN phước đông | giá chỉ 3,5 tỷ**
**Thu nhập thụ động hơn 20 triệu/tháng – mua là có dòng tiền!**
**Vị trí:** Trảng Sa, Hưng Thuận, Tây Ninh.
**18 phòng trọ + 1 căn nhà 2 tầng**
**Diện tích:** 10 x 70m = 700m²
**Đất thổ cư:** 300m²
Đường ô tô, khu dân cư hiện hữu
Gần **KCN Phước Đông & Phước Đông New City**, thuận tiện cho công nhân, nhân viên thuê ở.
**Giá bán chỉ 3 tỷ 500 triệu – còn thương lượng!**
**Sẵn 18 phòng trọ, có nhà 2 tầng,
**DƯƠNG VINH – [số điện thoại đã ẩn]* SỔ HỒNG RIÊNG
#BanDayTro #NhaTroTayNinh #KCNPhuocDong #PhuocDongNewCity #BatDongSanDongTien #DauTuNhaTro"
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 700 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Trệt Lửng 3PN 115m² Giá 700tr SHT cạnh chợ Trảng Bàng Đ.Lộc Du Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 115 m² | 0,7 tỷ |
| Nhà kp Hoà Hưng, p an hoà.Trảng bàng dt 5x28 Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 138 m² | 1,59 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 với dt 200m,giá 830tr An Tịnh Tây Ninh Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 200 m² | 0,82 tỷ |
| Bán nhà full nội thất khu đô thị phước đông Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 70 m² | 2 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bàng
- Giá rao trung vị
- 4,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
