Bán nhà phố 4,5 tầng view kênh sinh thái – tt. quy nhơn – giá 4,778 tỷ
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-462324
Mức giá
4,78 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,1%- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Thành phố Qui Nhơn
- Giá8.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy Nhơn (~4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quy Nhơn – Chí Thạnh (~4,3 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà phố 4,5 tầng view kênh sinh thái – trung tâm quy nhơn – giá 4,778 tỷ**
Cần bán nhà phố mặt tiền view kênh sinh thái, vị trí trung tâm TP. Quy Nhơn, gần khu công nghệ FPT. Phù hợp an cư, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
**1. Thông tin bất động sản**
- Diện tích đất: 92,5 m² (5 x 18,5 m).
- Tổng diện tích xây dựng: 330,5 m².
- Kết cấu: 4,5 tầng và sân thượng.
- Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng căn, có sẵn.
- Giá bán: **4 tỷ 778 triệu đồng**.
**2. Công năng sử dụng**
- Tầng 1: Để xe hoặc bố trí kinh doanh.
- Tầng 2: Phòng khách và phòng bếp.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ.
- Tầng 4: 2 phòng ngủ.
- Tầng tum: Khu giặt sấy và vườn tùng trên sân thượng.
**3. Vị trí và tiện ích**
- Nằm trên tuyến đường Long Vân – Long Mỹ, gần vòng xoay ngã 5.
- Mặt tiền view kênh sinh thái tự nhiên, đối diện công viên.
- Gần khu công nghệ FPT, trường học các cấp và đại học.
- Thuận tiện kết nối chợ, siêu thị mini, khu dân cư hiện hữu và trung tâm hành chính.
- Có khu vực đỗ xe, phù hợp nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
**4. Tiềm năng sử dụng**
Với lợi thế nhà phố nhiều tầng, mặt tiền view kênh sinh thái và vị trí gần khu công nghệ FPT, bất động sản phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê tùy nhu cầu.
**Liên hệ: *** – tuấn kiệt**
Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 66tr/m2, sở hữu nhà 4 tầng 1 tum, 85m2,vừa ở vừa kinh doanh, QNhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 85 m² | 5,6 tỷ |
| Bán gấp trong tháng – nhà mặt tiền hoàng văn thụ, TP quy nhơn |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 66,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Hoài Nhơn – Quy NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quy Nhơn – Chí ThạnhThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
