Bán nhà phan huy ích gần trường chinh-tân bình dt 95m giá chào 9,3 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-573046
Mức giá
9,3 tỷ
98 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,2%- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~3 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà sát mặt tiền phan huy ích gần trường chinh - tân bình
Mô tả:
Nhà chủ tự xây tâm huyết, thuê kiến trúc sư thiết kế nên cực kỳ chắc chắn.
+ Hiện Trạng: Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng.
+ Gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, 3WC. Các phòng đều có cửa sổ.
+ Vừa ở rộng rãi, có sẵn dòng tiền: Tích hợp 4 phòng cho thuê. Thu nhập 10 triệu/tháng ổn định.
+ Giao thông kết nối: Nằm gần các trục đường huyết mạch như Trường Chinh, Quang Trung, Phạm Văn Bạch... kết nối nhanh sang các Quận, Di chuyển ra sân bay hay vào trung tâm thành phố đều rất nhanh chóng.
DT: 95m (5,2 x 18)
Giá chào: 9,3 tỷ
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường, chợ, ủy ban, ngân hàng, siêu thị Emart.
+ Pháp lý chuẩn, sổ đang nằm bank nên yên tâm khi giao dịch.
* Hãy liên hệ Thủy sớm để được tư vấn và xem pháp lý nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 127 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trần thị trọng - 75 m² 4 tầng 7 tỷ oto ngủ nhà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 7 tỷ |
| Bán nhà 2 mặt hẻm xe hơi thông ngay chợ tân trụ- tân bình-4 16- 2 tầng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 138,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
8,9 tỷ
Gợi ý vào giá 8,9 – 9,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
