Bán nhà Nguyễn Đình Chiểu Q3, 120m2, 5 tầng, hẻm 5m, nhỉnh 6 tỷ
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-062220
Mức giá
6,5 tỷ
271 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,9%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận 3
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng5.6
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà hẻm 5m đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, Quận 3. Căn nhà có diện tích sử dụng 120m2, kết cấu 5 tầng kiên cố. Công năng gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, không gian phòng khách rộng rãi liền kề phòng bếp. Nhà có tầng lửng thích hợp làm phòng đọc sách hoặc phòng ngủ cho trẻ nhỏ.
Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3, hẻm 5m thông thoáng, đã mở rộng và không còn bị lộ giới. Nhà có ban công lấy ánh sáng và gió tự nhiên, rất thoáng mát. Pháp lý hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng. Phù hợp để ở gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ, Airbnb.
Giá bán: Nhỉnh 6 tỷ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Trần Quang Diệu Q3, 49m², 4PN – Nhà mới đẹp, ở & kinh doanh, v Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 49 m² | 15,8 tỷ |
| Nhà Q3 , 48m2 , dòng tiền 20tr/ tháng , 7tỷ7 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 244,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmdài hạn
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 271 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
