Bán nhà nguyên căn – sổ hồng 100m² – ngang 5.6m – dọn vào ở ngay
Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-423940
Mức giá
1 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 70,2%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 10 tr/m², thấp hơn 70,2% so với trung vị 33,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Long Điền so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 70,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 70,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ - Còn thương lượng - Đã xác thực
Nhà mới xây – sạch đẹp – chỉ cần xách vali vào ở!
Thông tin căn nhà:
Diện tích đất: 100m² (5.6m × 19m)
Pháp lý: Sổ hồng, có 50m² đất thổ cư
Nhà xây trên đất, công năng sử dụng đầy đủ
1 phòng khách rộng rãi
2 phòng ngủ
1 phòng bếp
1 nhà vệ sinh
Sân trước rộng rãi, thoải mái để xe
Đường xe hơi, thuận tiện đi lại
Điện nước đã đấu nối sẵn
Nhà mới tinh, sạch sẽ, không cần sửa sang, mua là có thể dọn vào ở ngay!
Vị trí thuận tiện – đủ đầy tiện ích
Gần trường tiểu học, THCS và THPT Tam Phước
Gần chợ, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt hằng ngày
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, văn minh
Không gian yên tĩnh, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài
Đường đi thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận
Nhà mới hoàn toàn, tiết kiệm chi phí sửa chữa
Diện tích đất 100m², mặt tiền ngang 5.6m thoáng đẹp
Có sân để xe rộng rãi, phù hợp gia đình có ô tô hoặc nhiều xe máy
Phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc người muốn tìm nơi an cư ổn định
Pháp lý sổ hồng, có sẵn đất thổ cư, công chứng ngay trong ngày
Chính Chủ bán, còn thương lượng cho các anh/chị thiện chí
Liên hệ: ***
Giá bán: 1.00000••••vnd
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 70,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 1 lầu mới 100% 5x29 sân dài 13m đường trước nhà rộng 6m Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 145 m² | 2,85 tỷ |
| Cần bán nhà mới xây chưa ở Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu | 80 m² | 2,45 tỷ |
Khu vực Huyện Long Điền
- Giá rao trung vị
- 33,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
