Bán nhà ngõ Gốc Đề Minh Khai 41m x5 tầng tặng nội thất giá 5.5 tỷ
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-210184
Mức giá
5,5 tỷ
183 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.7
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 183,3 tr/m², thấp hơn 2,4% so với trung vị 187,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Hai Bà Trưng: khoảng 93 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,4%
- Vincom Mega Mall Times City (~1,4 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,2 km) — thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc4
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở (~0,3 km) — báo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,2 km) — cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không có căn thứ 2 phân khúc 5 tỷ: trung tâm minh khai 30m x 5 tầng – ngõ thông 3 gác – sổ đỏ nở hậu – tặng nội thất
TẦM TIỀN CỰC HIẾM: Tìm đâu ra một căn nhà riêng biệt tại lõi trung tâm Hai Bà Trưng - Hoàng Mai sát phố lớn, ngõ thông rộng rãi mà giá chỉ 5.5 tỷ? Chủ nhà cần thanh khoản gấp giải quyết công việc, cam kết thông số thật 100%!
Vị trí VIP lõi trung tâm – tiện ích ngập tràn:
• Nhà tọa lạc tại ngõ Gốc Đề, vị trí giáp ranh Minh Khai
• Ngõ thông thoáng rộng rãi: Ngõ thông tứ phía, xe ba gác chạy vèo vèo. Gần ngay trục ô tô tránh nhau, giao thông kết nối cực tiện lợi.
• An sinh đỉnh cao: Sát chợ dân sinh, trường đại học như Bách Khoa, kinh tế quốc dân......., bệnh viện lớn
Nhà đẹp thoáng trước sau – tặng full nội thất:
• Thông số vàng: Diện tích 41m 5 tầng tổng 3 ngủ vệ sinh từng tầng
• Không gian sống vượng khí: Thiết kế nhà thoáng trước sau giúp tất cả các phòng luôn lộng gió và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Trước nhà có sân để xe riêng biệt.
• Xách vali là ở ngay: Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất đẹp, hiện đại. Khách mua chỉ việc dọn đồ vào ở luôn đón Tết, không mất một giọt mồ hôi sửa sang.
• Tầng 1: Sân để xe biệt lập + Phòng khách + Khu bếp tiện nghi + WC.
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng khép kín + WC thoáng sáng (Tổng 3PN).
• Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm + Sân phơi quần áo lộng gió.
• Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn đẹp đẽ
Giá chào bán cực sốc: 5.5 TỶ (Có thương lượng và gia lộc mạnh tay cho khách hàng thiện ch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà ngõ 47 trại cá Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 35 m² | 5,1 tỷ |
| Nhà đẹp phố Phạm Đình Hổ-Khu Phố Cổ, 26m*4T Gần phố Ngõ 3 gác Full đồ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 26 m² | 5,8 tỷ |
| Bán nhà 49m2 x 5 tầng ngõ 3 gác Đỗ Thuận, nhỉnh 9 tỷ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 49 m² | 9 tỷ |
| 6tỷ phố Lê Văn Hưu 5m ra phố 25m*4T Kinh doanh Dân xây trc nhà 3m SĐCC Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 25 m² | 6,3 tỷ |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 193,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,4 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởBáo chí ghi nhận tuyến vẫn ùn tắc tại các nút giao sau khi thông xe, hạn chế lợi ích đi lại.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCầucách ~2,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 183 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
