Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ MT ĐOÀN VĂN BƠ | GÓC 2 MT NỞ HẬU - KHÔNG QH | QUA TRUNG TÂM 5P
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,3 tỷ
154 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 58,9%.
Diện tích
41 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 58,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí:
* Mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, căn góc thông thoáng, không quy hoạch.
* Gần Nguyễn Tất Thành, Xóm Chiếu, Tôn Đản; chỉ khoảng 3 phút đến Quận 1.
Pháp lý:
* Sổ hồng riêng chính chủ.
* Hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay, hỗ trợ vay ngân hàng.
Diện tích & công năng:
* 45m² | 1 trệt, 1 lầu | Căn góc nở hậu phong thủy đẹp.
Hiện trạng:
* Đang khai thác cho thuê khoảng 15 triệu/tháng, phù hợp vừa giữ tài sản vừa tạo dòng tiền.
Ưu điểm nổi bật:
* Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề, vị trí hiếm, giá trị khai thác cao.
* Căn góc sáng thoáng, nở hậu đẹp, sát Quận 1, tiềm năng tăng giá tốt.
Kết nối riêng:
Nguyên Nhiều Nhà — *** | ***
(Zalo / Viber – Hỗ trợ xem nhà linh hoạt)
CAM KẾT NÓI KHÔNG VỚI NHÀ ẢO - HÌNH ẢO - TIN ẢO
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 41 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 58,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
