Bán nhà mới đẹp - ô tô đậu cửa tại phường 10, quận 4, Tp hồ chí minh
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-797467
Mức giá
11,5 tỷ
185 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~0,1 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hot hot– chính chủ cần bán nhà mới đẹp - ô tô đậu cửa tại phường 10, quận 4, Tp hồ chí minh
*Địa chỉ: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 10, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh(Phường Khánh Hội, TP Hồ Chí Minh mới)
* Diện tích: 62,3m2
*GIÁ BÁN CHỈ: 11,5 tỷ (thương lượng chính chủ.)
*Kết cấu: Nhà 4 tầng, 6 phòng ngủ, 4 phòng wc. Nhà mới, sử dụng Nội thất cao cấp đầy đủ.
*Nhà sạch đẹp dọn vào ở ngay. Nhà có phong thủy tốt, không gian sống yên tĩnh, hướng Tây Nam, hẻm xe hơi rộng 10m xe hơi quay đầu được, trước nhà có thể đậu xe hơi.
*Có hệ thống camera đầy đủ. Có sân thượng trồng rau sạch và 1 sân thượng có hồ cá và hoa . Thích hợp ngồi chilll. Cả 2 sân thượng đều có hệ thống tưới nước tự động
* Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
*Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đi các khu vực lân cận.
* Phù hợp: Để ở lâu dài hoặc đầu tư, cho thuê
* Pháp lý: đầy đủ, chính chủ, sang tên nhanh chóng.
* Tiềm năng: Nhà vị trí đẹp hiếm có tại khu vực , giá trị khai thác và gia tăng lâu dài.
* Liên hệ chính chủ***904474311
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hẻm xe hơi 5 phòng kế bên Quận 1 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 19,2 tỷ |
| Mua bán nhà quận 4, mặt tiền đường số xe hơi, 5 Tầng Hoàn công ! Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 12,79 tỷ |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 182,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 185 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
