TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcBán nhà mới đẹp mặt tiền đường số 39 Bình Trưng, 4x11m, 3PN, ô tô tới
Bán nhà mới đẹp mặt tiền đường số 39 Bình Trưng, 4x11m, 3PN, ô tô tới
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán nhà mới đẹp mặt tiền đường số 39 Bình Trưng, 4x11m, 3PN, ô tô tới

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,8 tỷ

109 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,2 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 51,1%.

Diện tích

44 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 51,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ MỚI ĐẸP DỌN VÀO Ở NGAY - BÌNH TRƯNG, TP THỦ ĐỨC

Vị trí đẹp ngay mặt tiền đường số 39, phường Bình Trưng, TP Thủ Đức.

Đường ô tô trước nhà rộng rãi, chỉ cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 50m, thuận tiện di chuyển về cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và trung tâm TP.HCM.

Thông tin căn nhà:

* Diện tích: 4m x 11m

* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

* 3 phòng ngủ

* 2 nhà vệ sinh

* Ban công thoáng mát

* Nhà mới hoàn thiện, thiết kế hiện đại

* Dọn vào ở ngay, không cần sửa chữa

Tiện ích xung quanh:

Gần chợ, trường học, siêu thị

Khu dân cư hiện hữu, an ninh

Thuận tiện di chuyển sang An Phú, Cát Lái, Thảo Điền và trung tâm Quận 1

Giá bán: 4 tỷ 800 triệu

Liên hệ trực tiếp để xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ.

⸻

#nhadatthuduc #nhabinhtrung #nhadatquan2 #nhapho #nhadepthuduc #batdongsan #muabannha #nhadonoio #nhagiare

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh trong ngày

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 44 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,2 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 51,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,2 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

4.5
x
45%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6
x
66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.3
x
53%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-564219

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~26,3 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 109 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,6 – 4,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH
Nhà phố

10 tỷ

CHỦ NGỢP BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG SỐ 7 LINH TRUNG_NGANG 6.8M_HXH_30TR/TH
6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

130 m²11 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 6.5%Người bán khai~55tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc
Nhà phố

7 tỷ

Bán nhà Dt 140m²(ngang 6,6x20) Đường số 9 Giáp KĐT Vạn Phúc
7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

140 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.7%Người bán khai~38tr/thángĐộ tin cậy thấp
BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN
Nhà phố

11,3 tỷ

BÁN NHÀ NGAY CHỢ LINH XUÂN – DIỆN TÍCH 187,8m² – NỞ HẬU – THU NHẬP SẴN
7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

188 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~62tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.