Bán nhà mới 3.5 tỷ 42m2 Lê Văn Khương giáp Gò vấp sổ riêng hoàn công
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-771690
Mức giá
3,5 tỷ
83 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,2%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Diện tích 42m², kết cấu 2 tầng, gồm 2 ngủ 2 sinh , công năng đầy đủ cho gia đình nhỏ.
+ Hẻm xe hơi tuy nằm cuối hẽm được cái yên tĩnh an ninh.
+ Nằm trục đường Lê Văn Khương di chuyển thuận tiện, gần chợ Tân Thới Hiệp, sát bên Gò Vấp, tiện ích xung quanh không thiếu.
+ View sân bóng thoáng đãng, tạo cảm giác dễ chịu, không gian sống gần gũi và thoải mái.
+ diện tích rộng rãi, bố trí công năng hợp lý, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
==> Một lựa chọn đáng cân nhắc cho anh chị đang tìm nhà tầm giá nhỉnh 3 tỷ, ưu tiên vị trí thuận tiện, hẻm xe hơi và không gian sử dụng thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 181 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán MTKD Đường TTH 09, Quận 12, 95m2, 7.3 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 95 m² | 7,3 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 9,38 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 358 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
