Bán nhà mặt tiền Trần Nhân Tông, 86m2, kinh doanh tốt
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 27/10/2026Mã tin TH-180387
Mức giá
11,7 tỷ
136 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,7%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~12,4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí đắc địa trên trục đường Trần Nhân Tông, sát ngã 4 Khúc Hạo, khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Diện tích: 86m² (Ngang 4,8m x 18m) Hướng: Tây Bắc
- Đường rộng 15m, vỉa hè 5m, giao thông thông thoáng
- Nhà 2 tầng đã sửa mới, kết cấu chắc chắn, móng băng, có thể nâng lên 5 tầng
- 3 phòng ngủ. 2 WC.Phòng khách, bếp rộng rãi
- Đặc biệt: Nhà đang có hợp đồng cho thuê 15 triệu/tháng, phù hợp vừa đầu tư giữ tài sản vừa có dòng tiền ổn định.
Mặt tiền đường lớn, thuận tiện mở văn phòng, cửa hàng hoặc kinh doanh đa ngành.
Khu vực dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, ngân hàng và nhiều tiện ích.
Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp và khả năng xây dựng lên đến 5 tầng.
- Giá bán: 11,7 tỷ (thương lượng thiện chí với khách mua nhanh).
- Liên hệ/Zalo: Em Tài
Làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ xem nhà và tư vấn tận tình.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Ba mặt tiền 3 tầg 6x20m, Phạm Huy Thông gần sông Hàn, Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 120 m² | 14,65 tỷ |
| Siêu phẩm trung tâm sơn trà - cách cầu sông hàn vài bước chân Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 127 m² |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 131,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 136 tr/m².
Giá muốn trả
11,2 tỷ
Gợi ý vào giá 11,2 – 11,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
