Bán nhà mặt tiền Tỉnh lộ 824 Mỹ Hạnh 1 trệt 1 lầu ngang 5m
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 17/10/2026Mã tin TH-525488
Mức giá
3,75 tỷ
29 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,8%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
MẶT TIỀN KINH DOANH cần ra đi gấp ngay ngã 3 Mỹ Hạnh. Nhà mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, vị trí đắc địa gần Hóc Môn, Củ Chi và bến xe An Sương.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: Ngang 5m, dài 26m.
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, nhà đã hoàn công đầy đủ.
- Vị trí: Mặt tiền đường rộng 10m, khu vực kinh doanh nhộn nhịp, gần khu công nghiệp Hoàng Gia. Cách Ủy ban xã Mỹ Hạnh và Ủy ban xã Đức Hòa khoảng 1km. Thuận tiện di chuyển đi cầu lớn, cầu nhỏ tầm 5km.
- Tiềm năng: Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như quán nhậu, tạp hóa, spa, tiệm nail, nhà nghỉ, văn phòng... Khu vực xung quanh cho thuê giá cao, căn nhà có thể cho thuê ít nhất 10 triệu/tháng.
Giá bán: 3 tỷ 750 triệu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Đức Hoà Hạ Sát Kcn Tân Đức 3 phòng ngủ giá 1ty790 Huyện Đức Hòa, Long An | 130 m² | 1,79 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 Đức Hòa Đông 2PN sân ô tô hoàn công đủ Huyện Đức Hòa, Long An | 115 m² |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 22,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
