Bán nhà mặt tiền phước hưng quận 5 – đối diện ubnd phường an đông – dò
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-653524
Mức giá
33 tỷ
413 triệu/m²
Cao hơn khu vực 143,4%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 412,5 tr/m², cao hơn 308,8% so với trung vị 100,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 80 tin nhà phố bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (0,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,7 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 143,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền phước hưng quận 5 – đối diện UBND phường an đông – dòng tiền 40 triệu/tháng
Vị trí ngay mặt tiền đường Phước Hưng, đối diện Ủy ban phường An Đông, Quận 5. Khu vực trung tâm, đông dân cư, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.
Thông tin bất động sản:
* Diện tích: 4m x 20m.
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.
* Vị trí mặt tiền đường Phước Hưng.
* Đang có hợp đồng thuê: 40 triệu/tháng.
* Phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, công ty hoặc tiếp tục cho thuê tạo dòng tiền.
Giá bán: 33 tỷ.
Một sản phẩm dành cho anh chị đang tìm mua nhà mặt tiền Quận 5, vừa có vị trí kinh doanh thuận lợi, vừa có sẵn nguồn thu cho thuê hằng tháng.
Anh chị có nhu cầu mua nhà mặt tiền Quận 5, đầu tư bất động sản dòng tiền hoặc tìm mặt bằng kinh doanh, kết nối em Khoa để được hỗ trợ thông tin và xem nhà thực tế nhé!
Khoa Nguyễn – ***
Đồng hành tận tâm – Hỗ trợ đến khi giao dịch thành công.
#BanNhaQuan5 #NhaMatTienQuan5 #BanNhaPhuongAnDong #NhaMatTienPhuocHung #NhaDongTienQuan5 #BatDongSanQuan5 #NhaChoThueQuan5 #DauTuNhaPho #MuaNhaQuan5
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 143,4% — có cơ sở thương lượng về gần 13,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà sát khu nguyễn tri phương| 4 x 15- 5 tầng-TN:360tr/N|9,5 tỷ Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 9,5 tỷ |
| Bán nhà hẻm rộng Trần Phú,P.4,Q.5,dt: 4 x 14 - 2 tầng 6 Tỷ 5. Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 6,5 tỷ |
| Nhà 3 Tầng BTCT Nh 7m2 Mà Giá Chỉ 4 Tỷ Lớn Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 27 m² | 4,88 tỷ |
| Trần Phú, P.4, Q.5, dt: 4 x 13m, 2 tầng, giảm 800 triệu còn 6 tỷ 5. Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 6,5 tỷ |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 169,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 413 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
