Nhà 3 Tầng BTCT Nh 7m2 Mà Giá Chỉ 4 Tỷ Lớn
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-933133
Mức giá
4,88 tỷ
181 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà 3 tầng xinh xắn, năm giữa 2 phố nổi tiếng là phố thuốc nam và phố VP phẩm, trang trí lễ tết 4 mùa.
Diện tích: 3m6X 3m4. Nở hậu đẹp 7m2( DTCN: 24 m² )
Diện Tích SD: 65 m²
Kết cấu: 1Trệt 3lầu đúc(BTCT)2PN, 1PK, 2WC, Phòng Bếp, 1 ST Cực Chill
Công Năng: Phù hợp gia đình ở.
Hướng nhà: Nam
Pháp lý: Hoàn công đủ - Hỗ trợ vay - Sổ trong tay
Hẻm trước nhà hơn 3m cách 30m ra mặt tiền Hải Thượng Lãn Ông ngay phố văn phòng phẩm trang trí lễ.( Gia đình có con nếu ở đây sẽ tiết kiệm tiền mua dụng cụ học tâp, trang trí 1 năm/ hơn 10tr 20 năm/ hơn 200tr, quá hời)
4,88 Tỷ( Thương Lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,2% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ gởi bán căn nhà mới xây full nội thất cao cấp mới Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 2,85 tỷ |
| Bán Nhà Trần Hưng Đạo P7 Q5 50m2 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 6,8 tỷ |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 158,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 181 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
