Bán nhà mặt tiền nguyễn văn bứa – hóc môn | 306m² thổ cư | ngang 13m
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-367944
Mức giá
14 tỷ
46 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 306 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,9%
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,3 km) — khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.
- Người bán đã giảm giá 12,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền nguyễn văn bứa – hóc môn | 306m² thổ cư | ngang 13m | 3 căn nhà riêng
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, TP.HCM – gần ngã 4 Trương Thị Như & Nguyễn Văn Bứa.
Diện tích: 306m², thổ cư
Mặt tiền: 13m rộng rãi, dễ nhận diện và kinh doanh.
Hiện trạng: Có 3 căn nhà cấp 4 riêng lẻ, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê hoặc khai thác kinh doanh.
Tiềm năng sử dụng:
* Kinh doanh, buôn bán trực tiếp mặt tiền.
* Cho thuê nhiều căn, tạo dòng tiền.
* Làm văn phòng, showroom.
* Có thể nghiên cứu xây dựng nhà hàng, khách sạn, quán ăn hoặc mô hình kinh doanh phù hợp quy hoạch.
Lợi thế: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, diện tích lớn, ngang rộng, phù hợp người mua muốn sở hữu BĐS vừa có giá trị sử dụng vừa có khả năng khai thác kinh doanh.
Giá bán: 14ty– có thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ: ***
Chính chủ/nguồn hàng trực tiếp. Khách quan tâm vui lòng liên hệ để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 306 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,4 tỷ · tính từ 64 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 300tr cho căn nhà hóc môn 62m2 - cách MT lê lợi 30m Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 2,65 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng 79m2 Thới Tam Thôn Hóc Môn 3PN hẻm xe hơi |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 50,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 217 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụcngay tại vị trítrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Khu dân cư gần nút giao lên xuống cao tốc có lợi thế đi lại liên vùng, kích thích phát triển dự án mới.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
