Bán nhà mặt tiền Nguyễn Phước Nguyên, ngang 14m mà giá rẻ chỉ 6.2 tỷ
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-564730
Mức giá
6,2 tỷ
132 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,5%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá3.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 6.9Thấp nhất: Giá 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.7
- Giá 131,9 tr/m², cao hơn 65,3% so với trung vị 79,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 116 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~6,8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Chào bán BĐS lô góc có bề ngang rộng đến 14m - Cực bề thế
Thông tin chi tiết
- DT: 47 m² ngang rộng đến 14m
- Vị trí: đường Nguyễn Phước Nguyên
- Đường rộng 7.5 m
- Hướng: Đông mát mẻ
- Góc 2 mặt tiền.
- Sẵn nhà 2 tầng, KD đa ngành nghề. Vị trí rất dễ nhận diện thương hiệu
- Pháp lý chuẩn chỉ, sổ tươi cất két. Hỗ trợ vay 3 bên nếu khách cần
- Em đang phân phối độc quyền sản phẩm này.
Quý anh chị quan tâm hãy liên hệ ngay cho em Thông để được biết thêm chi tiết
nhé
- Giá bán: 6.2 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
- Đang sẵn HĐ thuê: 15 triệu/tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà C4 mặt tiền – 100m² – đường 5,5m – 5.99 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 m² | 5,99 tỷ |
| Nhà 100m2 x 2 tầng kiệt Oto tận nơi trung tâm Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 m² | 4,9 tỷ |
| [Chính chủ] bán nhà 2,5 tầng kiệt ô tô phạm nhữ tăng, P. Hòa khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 4,2 tỷ |
| Bán nhà Kiệt Trần Cao Vân thông Nguyễn Tất Thành Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 72 m² | 4,4 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 73,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 105 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~6,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 132 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
