Bán nhà mặt tiền Đường số 1, KĐT Đại Ngân, Cần Thơ 92.2m2
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 09/10/2026Mã tin TH-007197
Mức giá
9,99 tỷ
109 triệu/m²
Cao hơn khu vực 94,6%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà trục chính đường số 1, KĐT đại ngân, đường nguyễn văn cừ nối dài, phường tân an, TP cần thơ, số 2A (đối diện vựa cua đăng quân)
DT: 92,2m² ODT 100% mặt tiền rộng trên 27m, vỉa hè kinh doanh đậu xe thoải mái
DTSD: 294m² (92m² trệt + 101m² tầng 2 + 101m² tầng 3 sân thượng)
Pháp Lý: Sổ Hồng Thổ Cư 100% có GPXD
Kết Cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng (2 mâm betong đúc). 3PN trên lầu
Mặt tiền rộng đậu xe hơi thoải mái thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trệt lầu - KDC hồng phát Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 180 m² | 5 tỷ |
| Nhà trệt lầu 4 phòng ngủ hẻm liên tổ 3-4 đường nguyễn văn cừ gần ĐH yd Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 47 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 55,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,7 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 109 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
