Bán nhà mặt tiền 70m2, 5 tầng, 31 tỷ, Nguyễn Hồng, Ba Đình
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-378670
Mức giá
31 tỷ
443 triệu/m²
Cao hơn khu vực 46%- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá3.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,2 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,6 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#nguyenhongbadinh
Phân lô - mặt tiền quyền lực - ôtô chạy vòng quanh - có thể cải tạo thang máy - gara - dân trí cao- an sinh đỉnh - vừa ở vừa kinh doanh - gần trường học - hồ thành công - TT nghệ thuật âu cơ - kết nối các tuyến phố nguyên hồng - huỳnh thúc kháng - trúc khê - láng hạ - nguyễn chí thanh .
DT 70m2 , 5 tầng , MT 6,5 m.
Giá chào 31 tỷ có thương lượng .
Nhà dân xây chắc chắn , thiết kế 5 tầng đầy đủ công năng sử dụng.
- Tầng 1: khách bếp + Wc
- Tầng 2,3: 2PN + Wc
_ Tầng 4: 1PN + Thờ
_ Tầng 5: Tum + Sân phơi .
Sổ phân lô vuông đẹp .
*** .
Quang .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,2 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46% — có cơ sở thương lượng về gần 21,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 mặt thoáng Kim Mã, Ba Đình, 14.X tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 14 tỷ |
| Bán nhà 31m2 Đội Cấn, Ba Đình, 3 tầng, MT 4.4m |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 303,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 443 tr/m².
Giá muốn trả
29,8 tỷ
Gợi ý vào giá 29,8 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
