Nhà phố · Đang cập nhật
bán nhà mặt phố 75m Quang Minh Mê Linh Kinh doanh ngay
Huyện Mê Linh, Hà Nội
Giá bán
5 tỷ
67 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~75 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 11,1%.
Diện tích
75 m²
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Mê Linh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 11,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà mặt phố 75m² tại Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội, phù hợp kinh doanh ngay. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý và hiện trạng nhà chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm mặt phố, thuận tiện cho xe hơi và hoạt động kinh doanh. Vị trí tại Quang Minh, Mê Linh, là khu vực ngoại thành Hà Nội, kết nối với trung tâm cần thời gian di chuyển.
Định giá
Với giá rao 5 tỷ tương đương 66.7 triệu/m², thấp hơn 7.4% so với trung vị khu vực, mức giá này có vẻ hợp lý nếu xét đến tiềm năng kinh doanh mặt phố. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác để đánh giá chính xác.
Điểm cộng
- Vị trí mặt phố, thuận lợi kinh doanh ngay
- Diện tích 75m² khá vừa phải
- Giá rao thấp hơn 7.4% so với trung vị khu vực
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ
- Tin rao còn sơ sài, thiếu chi tiết về hiện trạng nhà
- Vị trí tại Mê Linh có thể xa trung tâm thành phố Hà Nội
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ)
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và mặt phố
- 3Tìm hiểu quy hoạch khu vực Quang Minh, Mê Linh
- 4Đánh giá tiềm năng kinh doanh thực tế tại vị trí này
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 11,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
