Bán nhà mặt ngõ kinh doanh Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, 56m2, 34.3 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-096693
Mức giá
34,3 tỷ
572 triệu/m²
Cao hơn khu vực 111,3%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Chất lượng 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 571,7 tr/m², cao hơn 95,9% so với trung vị 291,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (11,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 111,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — rào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt ngõ kinh doanh đỉnh - ô tô - ô chờ thang máy - 20m ra mặt phố trần duy hưng
- Diện tích: 56/60m2 - 5tầng
- Mặt tiền 5m - 34.3 tỷ (CTL)
- Khu vực trung tâm Quận Cầu Giấy, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, vào nhà, thông sang Đỗ Quang. Gần trường học, chợ, full tiện ích.
-Nhà 2 mặt thoáng, trong nhà có giếng trời ô thoáng.
+ T1: Thông sàn kinh doanh+ 1wc.
+ T2: Thông sàn
+ T3: Mỗi tầng 2 phòng + 1wc
+ T4: Thông sàn + 1wc ( phòng master lớn)
+ T5: 1 phòng, và ban công...
- Nội thất toàn bộ gồ Lim, gỗ gõ...Điều hòa âm trần.
- Hệ thống điện năng lượng mặt trời
- Phù hợp: Công ty, Nha Khoa, phòng khám, thấm mỹ, spa, văn phòng.
Sổ đổ vuông đẹp, cất két sẵng sàng giao dịch
AloMs Quý [số điện thoại đã ẩn] chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#tranduyhung #caugiay #nguyenthidinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,2 tỷ · tính từ 26 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 111,3% — có cơ sở thương lượng về gần 16,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 50m2 Cầu Giấy, nhà đẹp ở ngay, 5 tầng, full nội thất Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12,3 tỷ |
| Bán nhà, chủ nhà bán kín, Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy 46m2, thang máy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 46 m² | 11 tỷ |
| Bán nhà 5 tầng Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Nhà mới Ở ngay nhỉnh 6 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 31 m² | 6,5 tỷ |
| Bán nhà Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, 5 tầng, full nội thất, ô tô Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 40 m² | 10 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 270,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiRào chắn thi công ga ngầm ở Kim Mã, Cát Linh, Văn Miếu, ga Hà Nội làm giảm doanh thu mặt phố đến khi hoàn thành.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 187,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,7 tỷ · 572 tr/m².
Giá muốn trả
32,9 tỷ
Gợi ý vào giá 32,9 – 34,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
