Bán nhà lớn KDC Biệt Thự Cao Lỗ, P 4, Quận 8, TP Hồ Chí Minh- giá tốt
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-880585
Mức giá
30,96 tỷ
166 triệu/m²
Cao hơn khu vực 161,3%- Diện tích
- 186 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà lớn KDC Biệt Thự Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, TP Hồ Chí Minh (Phường Chánh Hưng mới) - giá tốt
- Diện tích: Ngang 10.45m dài 26.8m
- Diện tích đất công nhận trên sổ hồng: 186 m2
- Kết cấu: 1 trệt 4 lầu, Sân Thượng + Mái che thang. Hoàn công đầy đủ Đúc thật Bê thông cốt thép ( BTCT ), tổng diện tích sử dụng 580 m². Nhà mới dọn vào ở ngay.
- Nhà gồm 9 Phòng ngủ, 6 nhà vệ sinh. Có thể cải tạo tăng thêm 6 phòng ngủ tổng cộng số phòng ngủ sau khi cải tạo lên đến 15 phòng ngủ.
- Vị trí tài sản nằm mặt tiền đường nội bộ rộng 14m ( có lề đường rộng 2m ) đối diện công viên thoáng mát. Casch1 Trung tâm thương mại PARC MALL chỉ 300m. Cách đường Phạm Hùng chỉ 3 phút, cách đường Tạ Quang Bửu chỉ 3 phút. Cách Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn chỉ 200 m. Xung quanh bán kính 500m đầy đủ tất cả các tiện ích thiết yếu như siêu thị, chợ, trường học, quán ăn, nhà hàng,.......
- Nhà thích hợp dùng để ở cho gia đình nhiều thế hệ sống chung, thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty đại diện hoặc sản xuất tại chỗ, kinh doanh phòng cho thuê hoặc ký túc xá sinh viên vì gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn,........
--------------------------
Giá bán: 30 tỷ 958
Liên hệ: Q9Q6 919 956 ( Phong hỗ trợ nhiệt tình tận tâm - có Zalo )
Phòng Bán tài sản Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội SHB.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 186 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,8 tỷ · tính từ 212 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 161,3% — có cơ sở thương lượng về gần 11,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 100m² Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh - Villa hồ bơi 8.1 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 8,1 tỷ |
| Bán biệt thự 2 mặt tiền hẻm ô tô Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 63,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 166 tr/m².
Giá muốn trả
29,7 tỷ
Gợi ý vào giá 29,7 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
