**Bán nhà Lê Văn Thọ Gò Vấp 55m2, 4 tầng, 4PN, hẻm ô tô, giá 6,98 tỷ**
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-095704
Mức giá
6,98 tỷ
129 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc hẻm cụt
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà Lê Văn Thọ Gò Vấp 55m2, 4 tầng, 4PN, hẻm ô tô 7 chỗ, giá 6,98 tỷ**
Bán nhà Lê Văn Thọ, Gò Vấp, vị trí cách mặt tiền đường khoảng 100m. Hẻm ô tô , đường trước nhà rộng
**Thông tin nhà:**
- Diện tích: 55m²
- Kích thước theo dữ liệu đăng: ngang 5,3m, dài 12m (cần đối chiếu sổ)
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
- Công năng: 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp chữ L
- Có 2 phòng ngủ ban công
- Có 2 khu vực sân thượng, phù hợp thư giãn, tập yoga
- Trước nhà có sân nhỏ, để được 4–5 xe máy
- Có khoảng trống phía sau bếp để máy giặt hoặc phơi quần áo
- Nội thất đầy đủ, tặng nội thất theo thỏa thuận
- Khúc gần đầu đường Quang Trung nên không lo ngập nước
**Ưu điểm vị trí:**
Nhà nằm trong hẻm cụt, cách 3 căn, cách mặt tiền Lê Văn Thọ khoảng 100m. Trước nhà không có cột điện. Ô tô có thể đậu ngang trước nhà nhưng không vào bên trong nhà.
**Pháp lý:** Sổ hồng theo thông tin chủ nhà cung cấp.
**Giá bán: 6,98 tỷ, còn thương lượng.**
Hỗ trợ vay ngân hàng, mua bán nhanh.
Liên hệ Thanh Loan: ***
Liên hệ để nhận hình ảnh, video và hẹn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 246 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Ngay Khu CityLand - Hxh đỗ ngõ - 2 Tầng - Giá 3.78Ty Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,78 tỷ |
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 325 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 129 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
