Bán nhà Lê Văn Khương Q12 60m2 hẻm 4m thông gần hãng bia Tiger 4.15T
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-362525
Mức giá
4,15 tỷ
69 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.3
- Pháp lý5.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.0
- Chất lượng5.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,2%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Lê Văn Khương, Quận 12, hẻm 4m thông thoáng. Vị trí đắc địa ngay Hãng Bia Tiger, gần trường THPT Võ Trường Toản và công viên Lê Thị Hồng Gấm. Căn nhà nằm trên đường Hiệp Thành 45, là đường thông giữa Lê Văn Khương và Nguyễn Ảnh Thủ, thuận tiện di chuyển về Gò Vấp và Tân Bình chỉ trong 5 phút.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: Gần 60m2.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
- Hẻm xe hơi 4m thông, vị trí đẹp cách mặt tiền Lê Văn Khương chỉ 100m.
- Phù hợp để ở, đầu tư giữ tiền hoặc cho thuê lại.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 200 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 9,38 tỷ |
| Bán Nhà Cấp 4, dt 5m x 16m, Hẻm Dương Thị Mười, Phường Tân Thới Hiệp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 78,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
