Bán Nhà kế Bên Nguyễn Thị Thập khu Tân Quy Đông
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-616102
Mức giá
20,7 tỷ
272 triệu/m²
Cao hơn khu vực 148,3%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.3
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- SC VivoCity (~0,2 km) — mall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mới xây dựng 100% theo phong cách hiện đại sang trọng Modern(điều khiển Ngôi Nhà từ xa chỉ bằng Smatrphone) Luxury ,Contemporary Modern 2025.
vị trí siêu vip Khu Dân Cư Tân Quy Đông P.Tân Phong Q7( Cũ)
P Tân Hưng mới
dân trí cao an ninh ! Cạnh Công Viên mát mẻ
Siêu thị chợ trường học 10m cách nguyễn thị thập 20m ,5p ra Lotte Q7,5p vào Phú Mỹ Hưng
- diện tích 4m x 19m diện tích sàn xây dựng 226 m2 hoàn công đầy đủ sổ hồng 2026
- thiết kế 1 trệt 3 lầu !
1 phòng khách
4 phòng ngủ 5wc
1 phòng chức năng 1 phòng thờ. Máy năng lượng mặt trời
Thang Máy nhập khẩu 450kg
- sân thượng và sân sau đầy đủ công năng cây xanh vườn nam mỹ lá to
- nhà được thiết kế trang thiết bị cao cấp chính hảng bên cạnh là tự động hiện đại điều khiển qua điện thoại
- tivi 75 in và 55 in phòng khách và phòng ngủ
- máy lạnh panasonic 2hp điều khiển qua điện thoại, khoá của thông minh mở của bằng Face id & vân tay
- bếp trang bị của đức cao cấp lò nướng lò vi sóng và máy rửa chén hút mùi,tủ lạnh 2 của đầy đủ công năng
- GIÁ BÁN : 29,7ty thương lượng
xem nhà báo trước 60 phút giao dịch mua bán khách thiện chí.
- hổ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70%
- liên hệ : Mr Phụng hỗ trợ 24/7
Nhận tìm Nhà theo yêu cầu Quý Khách
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 148,3% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô nhì quận 7 4x14m 2 tầng 3pn giá 5.3 tỷ shr đầy đủ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,3 tỷ |
| Bán nhà giá rẻ Huỳnh Tấn Phát Q7 103m2 đường xe hơi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 109,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 113,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,3 tỷ · 272 tr/m².
Giá muốn trả
19,9 tỷ
Gợi ý vào giá 19,9 – 20,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
