Bán nhà HUỲNH THỊ MỘT-Ngay Bãi Tắm Tân TRà-vào ở ngay-Chỉ 3,75 tỷ TLCC
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-157098
Mức giá
3,95 tỷ
40 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,5%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.2Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 39,5 tr/m², thấp hơn 37,5% so với trung vị 63,2 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.6
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 37,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ bán nhanh -Nhà HUỲNH THỊ MỘT -Ngay Bãi Tắm Tân TRà - Chỉ 3,95 tỷ TLCC
Nằm ngay bãi Tắm Tân TRà - Huỳnh Thị Một, gần sông, bến du thuyền, Resort Hyart, Vinpearl... Xung quan có rất nhiều khách sạn, toà căn hộ cho thuê.
Đường 5.5m, lề 4.5m mỗi bên.
DT: 5*20=100m2
Nhà mới , xây dựng kiên cố . Gồm phòng khách, bếp, PN , ở ngay.
Chủ thiện chí bán, đã hoàn công, pháp lý chuẩn.
Liên hệ : Tuấn Hoàng Kim chuyên nhà và đất Đà Nẵng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng kiệt lê văn hưu mỹ an 100m2 có dòng tiền gần biển Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 5,7 tỷ |
| Bán đất Tặng nhà Cấp 4 đường Bờ quan 24 khu đầm sen Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 5,1 tỷ |
| Sụp hầm bán nhanh nhà 3 tầng siêu đẹp gần cầu trung lương đà nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 110 m² | 7,8 tỷ |
| Bán nhà mai đăng chơn- hòa quý Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 81 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 63,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
