Bán nhà hẻm xe hơi hẻm 570 đường 3 tháng 2, Quận 10, sát mặt tiền
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-680474
Mức giá
32,9 tỷ
165 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,1%- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,1%
- Vạn Hạnh Mall (~0,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm 2 căn liền kề – hẻm 6m đường 3 tháng 2, quận 10
Giá mới: 33 tỷ – giảm mạnh từ 38 tỷ
Vị trí hẻm 6m đường 3 Tháng 2, Quận 10 – khu vực trung tâm, thuận tiện khai thác kinh doanh và đầu tư.
Diện tích khủng: 7,4m x 26m, nở hậu 11m. ICông nhận 200m2 đất
Kết cấu: Gồm 2 căn, một căn hầm 3 tầng và một căn hầm 4 tầng
Hợp đồng thuê: 70 triệu/tháng
Giá bán: 33 tỷ cho cả 2 căn – chủ đã giảm 5 tỷ!
Sở hữu diện tích lớn, nở hậu rộng, kết cấu nhiều tầng.
Có sẵn dòng tiền cho thuê 70 triệu/tháng.
Phù hợp khách đầu tư giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc phát triển mô hình kinh doanh.
Giá giảm sâu – cơ hội sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm Quận 10!
Liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin và xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 38,3 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà quận 10, 4 tầng, 45m2, 3 phòng ngủ, nhà mới ở ngay Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,8 tỷ |
| Cao thắng Q10–ngay hà đô centrosa–33m2(3,3x10)–2 mặt hẻm-xe hơi đỗ cửa Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 191,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 165 tr/m².
Giá muốn trả
31,6 tỷ
Gợi ý vào giá 31,6 – 32,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
