
Cao thắng q10–ngay hà đô centrosa–33m2(3,3x10)–2 mặt hẻm-xe hơi đỗ cửa
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-123655
Mức giá
4,68 tỷ
142 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,8%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~0,7 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cao thắng Q10 – ngay hà đô centrosa – 33m2 (3,3x10) – 2 mặt - xe hơi đỗ cửa – chỉ 4 tỷ68 TL
$$$$$$ Gấp bán giảm 800 triệu giá mới 4Tỷ68
Vị trí cực đẹp ngay sau Hà Đô Centrosa – khu đô thị cao cấp bậc nhất Quận 10.
Hẻm 1 sẹc, vài căn ra mặt tiền – thông Cao Thắng – Hoàng Dư Khương – CMT8, di chuyển cực thuận tiện.
Kết nối nhanh trung tâm Q1 – Q3 – khu Kỳ Hòa – Đại học Hành Chính Quốc Gia.
Tiện ích bao quanh: trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học – khu vực sầm uất, dân trí cao.
Diện tích công nhận 33m2 (3,3 x 10m) vuông vức A4
khuôn đất vuông vức, rất đẹp để cải tạo hoặc xây mới.
Nhà hiện trạng cũ – tiện cải tạo hoặc xây dựng mới theo nhu cầu.
2 mặt hẻm trước sau, thông thoáng, tăng giá trị sử dụng và khai thác.
– vị trí sát mặt tiền cực kỳ giá trị.
Có 3 lối tiếp cận: Cao Thắng – D2 Hà Đô – CMT8, cực kỳ linh hoạt di chuyển.
Phù hợp xây ở, CHDV hoặc đầu tư giữ tài sản khu trung tâm.
Mức chào *** khu vực – cơ hội hiếm cho căn nhà tầm tài chính thấp Quận 10.
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
CHỈ 4TỶ68 TL – ngay Hà Đô Centrosa, cực hiếm trong tầm tài chính.
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 40 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà quận 10, 4 tầng, 45m2, 3 phòng ngủ, nhà mới ở ngay Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,8 tỷ |
| CMT8 Q10–đối diện tòa nhà acb– xe hơi đỗ cửa–ngang 6m– 5tầng–3PN–4WC Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 188,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 69 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



