Bán nhà Hẻm thông 6m;1lầu 4m x 17,6m,thu nhập 13,5 triệu/th:chỉ 4.75tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-271896
Mức giá
4,75 tỷ
95 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,9%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,9%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 20,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm ngay 500triệu – nhà 2 mặt hẻm, giá chỉ 4,75tỷ!
Nhà chính chủ bán gấp – có sẵn 2 nguồn thu nhập!
Từ 5,2 tỷ giảm còn 4,75tỷ – chủ thiện chí bán, chủ cần bán nhanh nên đã hạ xuống giá 4,75 tỷ là giá bán cho khách thiện chí mua nhanh chỉ bớt ít lộc!
Vị trí: 158/ Phạm Văn Chiêu, P.9 cũ, Gò Vấp, TP.HCM.
Thông tin nổi bật:
Diện tích: 4m x 17,6m – công nhận 46,4m².
Đường thông 6m, nhà có 2 mặt hẻm, 6m thông thoáng, đi lại thuận tiện. Tiện ở mở sapa buôn bán các kiểu đèu ok luôn
Công năng đầy đủ:
1 phòng khách, 1 phòng bếp.
4 phòng ngủ, 3 WC.
Phòng phía sau 4m x 4m, có gác, lối đi riêng từ hẻm hông.
Dòng tiền cho thuê hấp dẫn:
Nhà chính đang cho thuê: 10 triệu/tháng.
Phòng trọ phía sau: 3 triệu/tháng.
Tổng thu nhập: 13,5 triệu/tháng – tương đương 162 triệu/năm nếu duy trì cho thuê đủ 12 tháng.
Khu dân cư hiện hữu, nhiều tiện ích, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển. Phù hợp mua giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu.
Giá củ 5.2 tỷ TỶ – ĐÃ GIẢM 550 TRIỆU còn 4.75 tỷ
Liên hệ BĐS Lan Phương: ***
Gọi ngay để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp!
#NhaBanGoVap #PhamVanChieu #NhaHaiMatHem #NhaDongTien #BatDongSanLanPhuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 246 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Ngay Khu CityLand - Hxh đỗ ngõ - 2 Tầng - Giá 3.78Ty Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,78 tỷ |
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 325 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 95 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
