
Bán nhà hẻm ô tô thông hồng lạc, tân bình, 4 tầng btct, sổ nở hậu, giá
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-039446
Mức giá
6,95 tỷ
158 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phố khu vực hồng lạc, phường 11, quận tân bình. Vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường hồng lạc, lạc long quân và khu vực bảy hiền.
Thông tin bất động sản
* Diện tích: 3,7m x 12m.
* Diện tích công nhận: 42m².
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng; bê tông cốt thép kiên cố.
* Công năng: 3 phòng ngủ khép kín, không gian sinh hoạt thuận tiện.
* Đường trước nhà: hẻm ô tô thông, giao thông thuận tiện.
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
Ưu điểm nổi bật
* Sổ hồng riêng chính chủ, hình thể đất nở hậu.
* Nhà đã hoàn công đầy đủ theo thông tin chủ nhà cung cấp.
* Kết cấu 4 tầng kiên cố, phù hợp nhu cầu an cư.
* Có thể kết hợp làm việc tại nhà, kinh doanh online hoặc làm văn phòng.
* Vị trí thuận tiện di chuyển đến hồng lạc, lạc long quân và khu vực bảy hiền.
Giá bán: 6,95 tỷ đồng – còn thương lượng.
Pháp lý: sổ hồng riêng, nở hậu, hoàn công đầy đủ. Thông tin công chứng trong ngày theo thỏa thuận và điều kiện hồ sơ thực tế.
Liên hệ: trịnh hải – ***
BĐS khang điền tân phú
Nhận ký gửi nhà đất – tư vấn pháp lý – hỗ trợ mua bán, sang tên – hỗ trợ ngân hàng.
Liên hệ để biết thêm thông tin và hẹn xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 83 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 93 m ngang 5.13 m 3 tầng 7 .5 tổi oto ngủ nhà trần thị trọng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 93 m² | 7,5 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền P.12 tân bình KC 2 tầng giá 5,6 tỷ TL Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 138,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 158 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



