Bán nhà hẻm ô tô 256 Nguyễn Tiểu La, Quận 10 -12,5 tỷ 3,5x13m 4 tầng
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-930161
Mức giá
12,5 tỷ
250 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hẻm xe hơi 256 Nguyễn Tiểu La, Phường 8 (Phường Diên Hồng cũ), Quận 10, TP. HCM. Khu VIP dân trí, hẻm thông thoáng, an ninh cực tốt.
- Diện tích đất công nhận: 48.7 m² (Khuôn đất đẹp: Ngang 3.5m x Dài 13m). 6 phòng.
- Kết cấu: Nhà xây kiên cố 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Diện tích sàn sử dụng lên đến 151.4 m².
- Ưu điểm: Vị trí lõi trung tâm Quận 10 cực kỳ khan hiếm nhà bán. Nhà kết cấu cao tầng sẵn có, dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê dòng tiền 30tr/tháng ngay.
Giá bán: 12.5 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,2 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,2% — có cơ sở thương lượng về gần 10,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Tô Hiến Thành q10, hẻm ôtô, nhà mới đẹp Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² | 4,35 tỷ |
| Bán nhà:4(nở hậu 4,3)x16,4lầu mặt tiền hẻm xe tải,Bắc hải,p.15,Q10,HCM Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 204,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 78 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 250 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
