Bán nhà:4(nở hậu 4,3)x16,4lầu mặt tiền hẻm xe tải,Bắc hải,p.15,Q10,HCM
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-760439
Mức giá
14 tỷ
203 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán gấp nhà mặt tiền hẻm rộng 6m,đường Bắc hải,phường hoà Hưng (p.15,q10 củ), hồ chí minh city.
@- DT: 4(nở hậu 4,3)x16. DTCN= 65m2.Khu dân cư hiệ hữu,an ninh,nhà cao tầng san sát.
@- Kết cấu: trệt,3 lầu, sân thượng. Nhà một đời chủ xây chắc chắn, còn đẹp chỉ xách vali vào ở,
@- Vị trí, tiện ích: hướng đông bắc,hẻm 6m_ hai xe hơi tránh nhau, cách mặt tiền Bắc hải 50m, sát đường đồng nai, cách tô hiến thành, thành thái 300m. Hẻm thông nhiều hướng tiện di chuyển qua q1,q3,q5 mất 10 phút xe máy. Vùng lõi q10 xung quanh ngập tràn tiện ích.
@- pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, chinh chủ ở lâu năm. Giá: 14 tỷ(khách thiện chí gặp chủ TL để bán). Liên hệ Hoàng_( miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới tiềm năng, nở hậu - CMT8 - 4.5x18(67/93m2), 4tầng - nhỉnh 8tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà nở hậu đẹp, ko LG QH - đường 3/2 - 4.5/5x9(42.2m2), 2tầng - 6.9tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 202,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 203 tr/m².
Giá muốn trả
13,4 tỷ
Gợi ý vào giá 13,4 – 14 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
