Trang chủ Nhà đất Quận 4Bán nhà hẻm đường HOÀNG DIỆU PHƯỜNG KHÁNH HỘI [ P.8 QUẬN 4] | 2 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán nhà hẻm đường HOÀNG DIỆU PHƯỜNG KHÁNH HỘI [ P.8 QUẬN 4] | 2 TỶ

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

2,6 tỷ

22 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 13 tỷ (~112 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 80,4%.

Diện tích

116 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 80,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU PHƯỜNG KHÁNH HỘI [ P.8 QUẬN 4] | 💶 2 TỶ 550 TL.

🔥🔥HOT: NHÀ SÁT QUẬN 1, DI CHUYỂN THUẬN LỢI. CÁCH TẦM 30M RA ĐƯỜNG LỚN.

- KHU CAO RÁO KHÔNG NGẬP.

- NGÂN HÀNG VAY.

[MUA BÁN NHÀ QUẬN 4 DƯỚI 6 TỶ ]

🍀 DTSD: 116m2. ( 3.2m x 9.9m) Nở hậu 3.54m. DT: 29.1m2.

🍀 Kết cấu: 1 trệt, 2lầu, 2 sân thượng trước sau. 4PN, 3WC.

💥 Giá: 2 Tỷ 550. TL.

🍀Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Công chứng trong ngày.

🍀 Hướng: Tây Tứ Trạch ( Chính Bắc)

☎️ TEL/ZALO: Luân

🍀 Vị trí:

- Khu tiện ích phong phú.

- Thuộc khu vực trung tâm của Quận 4 nên rất sầm uất.

- Di chuyển sang Q1, Q7, Thủ Đức rất gần.

🏢 NHẬN KÝ GỬI NHÀ BÁN.

⚖️ NHẬN GIẤY TỜ PHÁP LÝ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 116 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 80,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.8

78%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.0

40%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Vũ Luân

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-954870

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~14,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 22 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,5 – 2,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán nhà 134,8m² HXH 2MT Bến Vân Đồn, Q4

Nhà phố

11,2 tỷ

Chính chủ bán nhà 134,8m² HXH 2MT Bến Vân Đồn, Q4

7.0

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

134 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.4%Pháp lý rõ~61tr/thángAI trung bình

GIẢM 200TR _ BÁN NHÀ ĐẸP 2 TẦNG 3,150 tỷ ( Q4 )

Nhà phố

3,2 tỷ

GIẢM 200TR _ BÁN NHÀ ĐẸP 2 TẦNG 3,150 tỷ ( Q4 )

6.6

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

30 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.2%Pháp lý rõ~18tr/thángAI thấp

NHÀ BẾN VÂN ĐỒN 3 TẦNG 134m KHU DÂN CƯ KHÔNG QUY HOẠCH NHỈNH 5 TỶ TLCC

Nhà phố

5,8 tỷ

NHÀ BẾN VÂN ĐỒN 3 TẦNG 134m KHU DÂN CƯ KHÔNG QUY HOẠCH NHỈNH 5 TỶ TLCC

6.8

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

55 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 80,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU PHƯỜNG KHÁNH HỘI [ P.8 QUẬN 4] | 💶 2 TỶ 550 TL.

🔥🔥HOT: NHÀ SÁT QUẬN 1, DI CHUYỂN THUẬN LỢI. CÁCH TẦM 30M RA ĐƯỜNG LỚN.

- KHU CAO RÁO KHÔNG NGẬP.

- NGÂN HÀNG VAY.

[MUA BÁN NHÀ QUẬN 4 DƯỚI 6 TỶ ]

🍀 DTSD: 116m2. ( 3.2m x 9.9m) Nở hậu 3.54m. DT: 29.1m2.

🍀 Kết cấu: 1 trệt, 2lầu, 2 sân thượng trước sau. 4PN, 3WC.

💥 Giá: 2 Tỷ 550. TL.

🍀Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Công chứng trong ngày.

🍀 Hướng: Tây Tứ Trạch ( Chính Bắc)

☎️ TEL/ZALO: Luân

🍀 Vị trí:

- Khu tiện ích phong phú.

- Thuộc khu vực trung tâm của Quận 4 nên rất sầm uất.

- Di chuyển sang Q1, Q7, Thủ Đức rất gần.

🏢 NHẬN KÝ GỬI NHÀ BÁN.

⚖️ NHẬN GIẤY TỜ PHÁP LÝ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 80,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

11,2 tỷ

Chính chủ bán nhà 134,8m² HXH 2MT Bến Vân Đồn, Q4

7.0

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

134 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.4%Pháp lý rõ~61tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,2 tỷ

GIẢM 200TR _ BÁN NHÀ ĐẸP 2 TẦNG 3,150 tỷ ( Q4 )

6.6

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

30 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.2%Pháp lý rõ~18tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,8 tỷ

NHÀ BẾN VÂN ĐỒN 3 TẦNG 134m KHU DÂN CƯ KHÔNG QUY HOẠCH NHỈNH 5 TỶ TLCC

6.8

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

55 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~32tr/thángAI trung bình