Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ bán nhà 134,8m² HXH 2MT Bến Vân Đồn, Q4
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,2 tỷ
84 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 15 tỷ (~112 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,4%.
Diện tích
134 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCần nhượng lại khuôn đất lớn vị trí đẹp hiếm có tại Hẻm 360 Bến Vân Đồn, Quận 4:
Diện tích: 135m² (Hiện trạng nhà cấp 4, tiện tháo dỡ xây mới).
Ưu thế: Hẻm xe hơi vào tận nhà. Lợi thế 2 mặt tiền hẻm thoáng mát, cực kỳ lý tưởng để xây Căn hộ mini/CHDV cho thuê hiệu suất cao hoặc làm văn phòng công ty.
Vị trí: Ngay chân cầu Nguyễn Văn Cừ, qua Quận 1 chỉ đúng 1 làn xe chạy (2 phút).
Pháp lý: Sổ hồng riêng lẻ, sở hữu lâu dài, sẵn sàng công chứng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 134 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
