Bán nhà hẽm 2 đường 3 tháng 2 hưng lợi ninh kiều
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 01/11/2026Mã tin TH-857604
Mức giá
2,1 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,9%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 44,7 tr/m², thấp hơn 18,3% so với trung vị 54,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 63 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~2,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: giá mới 2,1ty cfe 30tr hưởng trọn gửi ace MG
Chính chủ hưởng trọn 30tr nhờ AE mg chạy tiếp
Bán Nhà Trệt Lầu hẽm 2 đường 3/2 Phường Tân An ( Hưng Lợi củ) Có 2 Phòng Ngủ, sân trước Thiết Kế Siêu Thoáng, Hiện Đại, Full Nội Thất
Giá 2,1ty Thương Lượng
- Diện Tích : 5x9,5 DT 46,9 m2 Hoàn công DTSD 90m2
- Hướng Đông nam
- Lộ Ô Tô 2,5m chổ Tới Nhà
- Sổ Hồng Hoàn Công
Kết Cấu : Sân Đậu xe , Phòng Khách Rộng, Bếp, 2 Phòng Ngủ , Giếng Trời Lấy Nắng Và Gió, WC, sân trước đậu xe
Tặng Nội Thất : Sofa, Hệ Tủ Bếp, Giường Ngủ, 2 Tủ Quần Áo
----------------
Liên hệ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 70 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ban nha hẻm 149 đường 30/4 Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 14 m² | 0,92 tỷ |
| Nhà hẻm 4m 278 tầm vu 2.52tỷ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 50 m² | 2,52 tỷ |
| Nhà trệt lầu lộ ô tô - Gần bệnh viện ĐK Trung Ương và đại học Y Dược Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 43 m² | 2,19 tỷ |
| Nhà rộng rãi - hẻm 388JZ nguyễn văn cừ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 63 m² | 2,85 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 55,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 91 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
