Ban nha hẻm 149 đường 30/4
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 16/10/2026Mã tin TH-951477
Mức giá
0,92 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,9%- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,9%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: (CAFE = 12 TR - Nhà trống - Khóa số cape Huong chon
Nhà lầu đúc - hoàn công - giá chỉ 920 tr
(Nhà nằm sát vách trường - Tô Hiến Thành)
---------------------- **** -----------------------
920 triệu (t.lượng - có hỗ trợ NH - vay k 400 tr)
Số: 107 - Hẻm 149 - Đường 30/4 - Xuân Khánh
DT: 3 × 4,5 = 13,7m2 - Nhà đúc DTSD = 26m2
Sổ hồng hoàn công, Hướng: Đông
Lộ giới: 1,7m - Nhà cách vách Trường k 7m
Kết cấu: Nhà đúc kiên cố, tường dán gạch
sạch sẽ, 2 WC, ban công thoáng mát
Nhà nằm sát trường học, sát chợ XK, phát lý
hoàn công chuẩn, KV rất an ninh
@ Nhà rất phù hợp cho: GD CBCC trẻ, học sinh, SV,
cho thuê, hoặc nhập hộ khẩu Ninh Kiều
@ Vào hẻm, chạy thẳng tới vách Trường ôm cua trái -
nhánh đầu tiên quẹo trái vào tới liền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,9% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ban nha ke cho xuân khánh Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 50 m² | 1,48 tỷ |
| Ban nha hem 62 Nguyễn việc hồng Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 37 m² | 1,45 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 52,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
