Bán nhà góc 2 mặt tiền kinh doanh Huỳnh Minh Thạnh 203m2 chính chủ
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 06/11/2026Mã tin TH-163539
Mức giá
6,5 tỷ
32 triệu/m²
Cao hơn khu vực 166,8%- Diện tích
- 203 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 32 tr/m², thấp hơn 23,8% so với trung vị 42 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 166,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn nhà mặt tiền căn góc đường Huỳnh Minh Thạnh giao Nguyễn Du. Trung tâm phước bữu cũ. Xã hồ tràm , cách biển hồ tràm 6km . Cách cao tốc LT-HT 5km.
Diện tích: 203m2 ngang 12m dài 19m, thổ cư 80m2 .2 mặt tiền lớn vĩa hè rộng. Hiện đang kinh doanh cà phê với nhà nghỉ.
Giá bán 6,5ty có TL
Liện hệ xem nhà em Thắng ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 203 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 166,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gđ Tôi Muốn Bán Miếng Đất cùng nhà Ngay Khu Trung Tâm Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 94 m² | 9,1 tỷ |
| Bán nhà Phú Mỹ - Nhánh Dx43 - 3PN - 3.899 tỷ Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 143 m² | 3,9 tỷ |
| Bán Căn Shophouse dự án Sonadezi Hữu Phước, Suối Nghệ, Châu Đức, BR-VT Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 225 m² | 5,8 tỷ |
| Bán nhà đường Hạ Long, view biển trực diện Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 89 m² | 17,8 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 12 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
